Type de bien :

Appartement

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Ville :

LYON

Exclusivité ORPI- Lyon 8ème - Monplaisir- Avenue des frères lumières- Venez découvrir ce spacieux 4 pièces de 140 m2 en duplex situé au dernier étage d'une résidence avec parc. L'appartement comprend au niveau inférieur une belle pièce à vivre qui ouvre sur une terrasse plein ciel de 23 m2 exposée sud, une grande cuisine indépendante rénovée récemment et entièrement aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie et un wc. Au niveau supérieur, vous disposerez d'une grande suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, un dressing et une mezzanine de 25 m2 pouvant accueillir selon vos envies un espace bureau, une sale de jeux ou un coin couchage pour recevoir. Côté dépendances, vous disposerez d'une cave et d'un garage fermé en sous sol. Vous apprécierez les beaux volumes que présente l'appartement, sa terrasse plein ciel sans vis à vis et vous pourrez profiter du parc arboré de la résidence et de son potager partagé. Energie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergie de cet appartement est notée D (196 kWh/m2 annuels) et la classe climat, B (6 Kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 640 euros et 2 270 euros Sa situation au pied des commerces de l'avenue des frères Lumière, du marché de la place Ambroise Courtois et du métro en font un bien rare sur le secteur que nous vous invitons à venir visiter sans tarder. Contactez notre agence pour plus d'informations sur cet appartement. Copropriété de 49 lots Charges annuelles : 2712 euros. 895000 euros Honoraires à la charge du vendeur.