Type de bien :

T6 et plus

-

Ville :

Lyon

8 pièces - 224m²

890 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (855 769€ Hors Honoraires).

Référence Orpi :

QEW7-E4N-AZD

A mi-chemin des Brotteaux et du métro Masséna et non loin du du Parc de la Tête d'Or, au sein d'un élégant immeuble Art Déco de 1928 édifié, très bien entretenu et sur son terrain, découvrez cet appartement bourgeois de 212 m² en étage, accompagné d'une chambre de service de 12 m² au 8ᵉ étage.
Occupant seul le 4ᵉ étage avec ascenseur au palier, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son cachet d'époque et ses deux portes palières, idéales pour un usage mixte habitation/profession libérale (50/50)ou pour une grande famille.
L'appartement se compose de belles pièces de réception : un salon d'angle lumineux avec bow-window, une salle à manger attenante, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur un petit balcon sur cour (climatisation possible).
La partie nuit offre six grandes chambres avec parquet ancien, trois salles d'eau, deux dressings, de nombreux rangements et deux WC.
Une chambre de service complète le bien au dernier étage, idéal pour faire du télétravail ; ainsi que deux grandes caves.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé dans une copropriété voisine (50 000 €). Cet appartement, à rénover, offre un potentiel exceptionnel et tout le charme de l'ancien : parquets, moulures, hauteurs sous plafond, menuiseries d'origine. Une opportunité rare dans un quartier recherché pour son ambiance familiale, ses commerces et sa proximité immédiate du Parc, carte scolaire Lycée du Parc.
Référence agence : 4194