Type de bien :

T5

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Ville :

Lyon

Au cœur du très recherché quartier des Brotteaux, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, des commerces de qualité, des métros et de la gare Part-Dieu, découvrez ce remarquable appartement familial de 132,40 m² Carrez, situé en étage élevé d'un élégant immeuble Art Déco édifié sur son terrain et parfaitement entretenu.
Traversant et baigné de lumière, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3 mètres et le charme intemporel de l'ancien. Le double séjour de 36,50 m², ouvert sur un agréable balcon de près de 6 m² avec vue dégagée sur le Cours Vitton, constitue un espace de réception raffiné. Les pièces de vie ainsi que la chambre parentale bénéficient de la climatisation pour un confort optimal.
La cuisine indépendante et les trois chambres, orientées sur cour, offrent un environnement paisible. Une quatrième chambre peut aisément être créée selon vos besoins.
L'appartement bénéficie de la très prisée carte scolaire du 6ᵉ arrondissement, avec le réputé Lycée du Parc à seulement deux minutes à pied.
Une grande cave, un vaste grenier et un local à vélos complètent ce bien de qualité. Un grand garage fermé de 27 m², situé à proximité immédiate, est proposé en supplément.

Implanté en étage élevé, cet appartement traversant de 132,40 m² Carrez séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3 m et sa belle luminosité. Le double séjour de 36,50 m², orienté sur le Cours Vitton, s'ouvre sur un agréable balcon de 5,95 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Les pièces de vie et la chambre parentale sont climatisées.

La cuisine indépendante et les trois chambres sont orientées au calme sur cour. Possibilité de créer une quatrième chambre.

L'adresse bénéficie de la carte scolaire du 6ème, vos étudiants seront à seulement deux minutes à pied du renommé Lycée du Parc.

Une grande cave et un grenier spacieux complètent le bien. Un local vélo est également à disposition des résidents.

Nous pouvons vous proposer en sus, un grand garage de 27 m², situé à proximité immédiate.
Valérie DEMIRDJIAN
Agent Commercial
EI
Immatriculé au RSAC 903283539
Référence agence : 443