Type de bien :

T6 et plus

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Ville :

Lyon

À seulement une minute de la Place Puvis de Chavannes et à proximité immédiate des quais, ce spacieux appartement familial de 147.24 m² carrez, situé rue du Docteur Mouisset au sein d'un élégant immeuble ancien de standing, se distingue par une configuration rare qui lui confère un véritable esprit maison.

Ses atouts majeurs :

5 chambres
Organisation sur deux niveaux offrant une vraie sensation de maison
Distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour séparer harmonieusement les espaces de vie et de nuit
Calme absolu
Charme de l'ancien préservé : parquet, moulures, cheminées
Grande cave

Dès l'entrée, le niveau principal dévoile de beaux volumes avec deux chambres côté rue, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une vaste cuisine familiale ouverte sur la cour. Un agréable séjour / salle à manger et une chambre supplémentaire côté cour complètent ce niveau convivial et lumineux.

Le niveau inférieur propose un espace nuit à part entière, pensé comme un véritable cocon indépendant, avec deux chambres, une grande salle de bain avec WC, une buanderie ainsi que de nombreux rangements.

Particularité appréciable : ce niveau bénéficie de véritables fenêtres donnant sur la cour intérieure, apportant une lumière naturelle agréable et renforçant le confort au quotidien.

Traversant et au calme, l'appartement dispose du double vitrage.

Un léger rafraîchissement permettra de sublimer tout le potentiel de ce bien au caractère atypique, séduisant par son agencement unique et son ambiance chaleureuse.

Idéal pour une famille ou pour conjuguer vie personnelle et télétravail grâce à ses espaces bien distincts.

Prix : 795 000 €
Pierre-Olivier LERMET
Agent Commercial
EIRL
Immatriculé au RSAC 885351072
Référence agence : 455