Type de bien :
T4
-
Ville :
Lyon
4 pièces - 140m²
Honoraires à la charge du vendeur
Situé au sein d'une résidence de standing, sur son terrain, idéalement placée à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, cet appartement familial de 140,04 m² offre un cadre de vie recherché, alliant cachet de l'ancien et confort actuel.
En étage élevé et traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. L'entrée distribue harmonieusement les espaces. La pièce de réception de plus de 36 m² séduit immédiatement par son cachet : parquet en chevrons, cheminées en marbre, moulures et hauteur sous plafond remarquable de 3,55 m, conférant à l'ensemble élégance et générosité des volumes.
L'espace nuit propose trois chambres confortables (de 13 m² à 20 m²), adaptées à une vie de famille. La cuisine est indépendante, aménagée, équipée, et fonctionnelle. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement.
Bien que l'appartement ait été soigneusement entretenu, quelques travaux de rafraîchissement, selon les envies, vous permettront d'en révéler pleinement le potentiel et de l'inscrire dans un style plus contemporain.
L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement de façade, contribuant à une bonne performance énergétique, élément appréciable pour un bien de cette époque. Une cave et un grenier complètent l'ensemble.
Un appartement de caractère, offrant de beaux volumes et une adresse prisée, idéal pour ceux qui recherchent l'élégance du 6ᵉ arrondissement dans un cadre de vie qualitatif.
Référence agence : 9575
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