Type de bien :

Maison

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Ville :

Champagne Au Mont D Or

LE RESEAU ORPI VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE :
Une maison familiale rénovée en 2020 de 160 m² avec terrain piscinable.
Voisinage calme et sécurisant.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Champagne-au-Mont-d'Or, cette grande maison entièrement rénovée en 2020 séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa localisation idéale, à seulement 10 minutes de Lyon-Vaise.

Au rez de chaussée, une pièce de vie spacieuse ( 45m2 ) , composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon sur baies vitrées.
Cet espace s'ouvre sur la terrasse orientée sud - est et le jardin.

Coté nuit, la maison offre un agencement parfaitement adapté une la vie de famille avec petits et grands enfants : cinq grandes chambres ( 11m2, 12m2, 13m2, 13m2 et 31m2 ) , dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième salle de bain familiale.
Trois WC indépendants viennent renforcer le confort de l'organisation.

La rénovation complète réalisée en 2020 assure modernité et tranquillité :

Isolation intégrale de la toiture
Électricité refaite à neuf
Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) dans plusieurs espaces
Volets roulants électriques à télécommandes
Fenêtres en aluminium
Portes neuves
Reprise des sols et murs
Création de salles de bain modernes
Cuisine repensée avec goût
Aucun travaux n'est à prévoir : tout a été pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien.

Côté pratique, l'emplacement est un véritable atout.
L'accès rapide à l'autoroute du Soleil, la proximité immédiate des arrêts de bus et la gare de Vaise accessible en 10 minutes facilitent les déplacements.
Vous profiterez également de nombreux commerces de proximité en centre-ville accessibles à 10 minutes à pieds, ainsi que de grandes enseignes comme Auchan ou Grand Frais à quelques minutes en voiture.
Nombreux établissements de scolarité.

Une maison prête à vivre, qui combine volumes généreux, confort moderne et proximité immédiate de Lyon.
Référence agence : 5334