Type de bien :
T5
-
Ville :
Lyon
5 pièces - 128m²
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (552 381€ Hors Honoraires).
Lyon 3ᵉ – Rue Vendôme / Rue Dunoir – Résidence de standing « Le Carré Vendôme »
À deux pas du Tribunal Judiciaire et au cœur d'un secteur recherché du 3ᵉ arrondissement, découvrez ce bel appartement familial traversant Est/Ouest de 128 m² situé dans la résidence de standing « Le Carré Vendôme », édifiée en 1992 sur terrain HCL avec bail jusqu'en 2089.
L'appartement bénéficie d'une distribution idéale grâce à sa double exposition.
Côté rue Vendôme, vous trouverez un vaste séjour double de 41,72 m² ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une chambre. Le séjour offre la possibilité de créer une 4ᵉ chambre tout en conservant un espace de vie d'environ 28 m².
Côté jardin, au calme, se situent une grande cuisine indépendante ainsi que deux chambres supplémentaires. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant un confort parfaitement adapté à une vie de famille.
La copropriété est raccordée au chauffage urbain, garantissant une bonne performance énergétique avec un DPE classé B.
Vous apprécierez particulièrement l'emplacement privilégié : proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, tramway T1 et T4 rue Servient (palais de justice) et métro B Place Guichard.
Un bien rare par ses volumes, sa configuration familiale et son emplacement central recherché.
Référence agence : 470
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