Type de bien :

T6 et plus

-

Ville :

Lyon

Lyon 7 – Avenue Berthelot (début)
Dans un très bel immeuble ancien de caractère avec ascenseur, découvrez ce vaste appartement familial de 200 m² entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage.
Dès l'entrée, le charme opère : parquets, hauteurs sous plafond, huisseries et jalousies neuves offrent un cadre élégant et lumineux.
Au sud, une enfilade accueillante relie entrée, séjour et cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial idéal pour recevoir.
L'appartement propose 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes.
Originalité et atout majeur : la 5ᵉ chambre est aujourd'hui aménagée en studio indépendant (coin cuisine, salle d'eau et WC) communiquant avec le logement principal — parfait pour accueillir un jeune adulte, un(e) au pair, un parent ou pour générer un revenu locatif.
Les prestations sont soignées : électricité refaite, chauffage électrique complété par un poêle à granulés, excellente performance énergétique (B).
Exposition sud sur les pièces de vie, est sur la majorité des chambres, et nord pour le studio.
En complément : 2 caves, 2 greniers et possibilité de stationnement à 4 min à pied dans un parking municipal (voiture ou vélo).
Ici, tout est réuni pour une vie citadine épanouie : commerces, écoles, restaurants et transports au pied de l'immeuble, dans un quartier vivant et recherché.
Un bien rare, aux multiples possibilités : grande famille, famille recomposée, location partielle… À visiter sans attendre !
Référence agence : P4173