Type de bien :

Maison détachée

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Ville :

Villemoirieu

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 156 m² habitables sur son terrain clos et parfaitement aménagé de 1 002 m², située sur la commune prisée de Villemoirieu. Un emplacement idéal combinant la tranquillité de la campagne, la proximité immédiate de la cité médiévale de Crémieu avec ses commerces et son charme historique, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers et à la métropole lyonnaise.

Des extérieurs soignés pour une vie en plein air :
L'extérieur se distingue par ses aménagements paysagers : jardin arboré avec espace zen et enrochement, 2 abris de jardin pratiques pour le rangement, grande terrasse de 35 m² exposée Sud, et une superbe piscine entourée d'une large plage contemporaine.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
À l'intérieur, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² équipée d'une cheminée avec insert bois, complétée par une cuisine ouverte moderne et totalement équipée avec îlot central.

Le bien propose également une grande salle de jeux de 40 m², un véritable atout offrant un espace de divertissement idéal pour enfants et adultes, un bureau ou une salle de cinéma/sport.

Côté nuit, le bien dispose de 4 chambres, dont une suite parentale complète avec son dressing privatif et sa propre salle d'eau. La maison comprend également une seconde salle de bains et 2 sanitaires.

Confort et performance énergétique :
Grâce à son excellente isolation et ses équipements (double vitrage, chaudière individuelle, insert bois, adoucisseur d'eau), cette maison construite en 2004 affiche un DPE classé C, garantissant un très bon confort thermique et une consommation maîtrisée.

Informations clés :

- Surface habitable : 156 m² | Terrain : 1 002 m²
- 4 chambres (dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau), 1 SDB, 2 WC
- Chauffage : gaz + insert bois | DPE : Classé C
- Extérieurs : Piscine, terrasse 35 m² Sud, jardin paysager, 2 abris de jardin
- Prix de vente : 585 000 € (honoraires charge vendeur)
- Taxe foncière : 1 398 €

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Référence agence : 449