Type de bien :

Maison

-

Ville :

Chaponost

Demeure bourgeoise du XIXe siècle – Charme et élégance à Chaponost
Maison de caractère CHAPONOST

12 Pièces • 8 Chambres • 380 m² • 2570 m² de terrain

Dès l'ouverture du portail, le charme agit ! Située à seulement quelques minutes du centre de Chaponost, cette superbe demeure bourgeoise du XIXe siècle séduit immédiatement par son authenticité et son élégance.
Édifiée sur un terrain paysager et clos de 2 570 m², elle offre un cadre de vie rare mêlant le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec piscine chauffée de 12x3,5 m, jacuzzi, terrasse plein sud, garage double, dépendances et parking pour trois véhicules.

Répartie sur trois niveaux, cette maison de maître bénéficie de volumes généreux, d'une belle hauteur sous plafond et de prestations d'époque soigneusement conservées telles que parquets, cheminées et boiseries.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée avec escalier en bois massif, une grande cuisine dînatoire, un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur la terrasse orientée sud et une salle à manger conviviale pouvant accueillir jusqu'à vingt convives. S'y ajoutent un cellier/buanderie aménagé, une salle d'eau, un WC indépendant et la chaufferie.

L'étage supérieur dessert trois chambres spacieuses avec rangements, une suite parentale avec terrasse privative orientée ouest, une grande pièce dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau, un second dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle de bains, WC et espaces de rangement.

Les amateurs de vin apprécieront la belle cave voûtée accessible depuis la maison.

Le jardin clôturé abrite de magnifiques arbres centenaires, une réserve d'eau alimentant l'arrosage automatique et de larges espaces de détente.

Entretenue avec soin, la propriété bénéficie d'une toiture et d'une installation électrique et assainissement refaits en 2023 et 2024 et d'un diagnostic énergétique provisoire classé C.

Idéale pour une grande famille ou les amoureux du patrimoine, cette demeure de caractère propose un cadre de vie paisible et privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et du marché dominical de Chaponost

Un environnement très calme et rare où authenticité, confort et élégance se rencontrent

Visite virtuelle sur demande
Diagnostic DPE périmé

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Référence agence : 90