Type de bien :

Maison

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Ville :

Perouges

En exclusivité dans votre agence Orpi de Meximieux , on vous présente ce très beau corps de ferme entièrement rénové de plus de 230 m2 habitable sur sa parcelle de 1230 m2 environ avec sa dépendance de 95 m2 au sol , un car port 2 véhicules et une piscine de 8 par 4 et une cave enterrée .
Cette maison rare , vous offrira tous les avantages d' une maison familiale aussi pour recevoir votre famille ou vos amis en toute sérénité et toute indépendance grâce à des chambres comprenant salle d'eau et wc individuel ou pour se créer une rentabilité supplémentaire avec de la location occasionnel sans contraintes .
Vous bénéficierez aussi d un bureau indépendant à la maison pour une tranquillité absolue en télétravail ou pour une profession libérale .
De la belle terrasse couverte vous accèderez au séjour avec une partie cuisine de 35 m2 , un salon de 26 m2 , une chambre , une salle d'eau , un wc , une buanderie .
A l étage deux chambres , une salle d 'eau , un wc , et au dessus deux belles chambres mansardées .
Vous accèderez également , depuis l'intérieur ou depuis l'extérieur , à une magnifique mezzanine avec de généreux volumes afin de vous détendre tout en donnant accès à deux chambres avec chacune leur salle d 'eau et wc et un appartement Type T2 , indépendant avec cuisine , chambre , salle d'eau et WC sera un atout majeur pour un membre de la famille amis ou location courte durée . Cette partie de la maison est déjà exploitée en location gites de France .
Un garage de 95 m2 ainsi qu 'un car port complètent ce bien .
Pour les amateurs de vin , un cave en sous sol vous ravira .
Piscine de 2022 , 8 par 4 sécurisé , éco piscine et PH automatisé et pour des moments conviviaux un four à bois fonctionnel .
Chauffage par système de pompe à chaleur air eau et chauffe eau thermodynamique installé en 2023 .
Cheminée suspendue , portail électrique , isolation refaite , car port 80 m2 , garage 95 m2 avec grenier au dessus .
Fenêtres bois double vitrage et volets bois en chêne .
Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous .
Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements
Référence agence : 2702