Type de bien :

Maison

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Ville :

Lyon 3e Arrondissement

EXCLUSIVITÉ ORPI- Lyon 3.
Au coeur de Montchat – Superbe maison familiale.

Située dans le quartier très prisé de Montchat, cette maison familiale de charme est un véritable coup de cœur. Elle allie parfaitement modernité, espace et emplacement d'exception.
Au cœur de Montchat, à proximité immédiate du tram T3, du métro Grange Blanche, des écoles ( JulesVerne, Collège et Lycée Charles de Foucauld), commerces, et hôpitaux.

Baignée de lumière grâce à ses trois expositions, cette maison développe 140 m2 habitables sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour de 40 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille ; une cuisine indépendante, lumineuse, donnant sur un patio intimiste sans vis-à-vis et un jardin verdoyant ; une suite indépendante avec accès direct au jardin, salle d'eau privative avec WC et rangements, offrant ainsi confort et intimité, idéale pour une chambre d'amis ; une buanderie et un accès à la cave complètent ce bien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires dont une belle suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privative ; d'un espace détente, parfait pour se relaxer en toute tranquillité ainsi que d'une salle de bains supplémentaire avec WC.
Pour votre confort, portail automatique et stationnement sécurisé dans le jardin.

Ce bien rare, rénové avec soin, offrant de belles prestations, est à découvrir sans tarder.
Nous serons ravis de vous faire visiter cette maison unique, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre privilégié.

Un local annexe, indépendant d'environ 35m2, à usage de bureaux, entièrement rénové, est proposé en sus. Il offre deux espaces de travail indépendants, une zone d'accueil ainsi qu'un point d'eau avec WC.

Référence agence : 2944