Type de bien :

Maison

-

Ville :

Genas

RARE À GENAS – ENSEMBLE DE DEUX MAISONS INDÉPENDANTES AU CŒUR DE LA VILLE

À 5 minutes à pied de la place centrale de Genas, venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel, composé de deux maisons individuelles d'environ 90 m² chacune, avec garages, jardins privatifs et parking extérieur sécurisé.

Construite en 1999 et conçue dès l'origine pour accueillir deux logements parfaitement symétriques, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur. Implantée en fond d'impasse, sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance, elle offre un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces, écoles et transports, accessibles à pied.

La parcelle de 1 100 m² comprend un vaste espace de stationnement fermé, permettant de disposer de huit places privatives.

Chaque maison profite d'un terrain privatif d'environ 300 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jardin.

Composition des maisons (agencements identiques)

Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m²
- Une cuisine indépendante de 9 m²
- Une chambre de 10 m² avec point d'eau
- Un WC indépendant
- Un garage attenant de 22 m²

À l'étage :
- Trois chambres de 9 à 11 m²
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

État et occupation :
- Maison n°1 : entièrement repeinte en novembre 2025, équipée d'une climatisation réversible ; vendue libre de toute occupation.
- Maison n°2 : louée depuis 13 ans à des locataires sérieux, stables et soigneux ; vendue occupée dans le cadre du bail en cours.

Un bien aux multiples projets

Investissement locatif sécurisé sur deux logements

Résidence principale avec revenu locatif

Projet familial ou intergénérationnel

Occupation double

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Contactez-nous dès maintenant, nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare sur le secteur de Genas.

"Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite."
Référence agence : 34-1