Type de bien :

Maison

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Ville :

Grezieu La Varenne

RARE ! Sur la commune de Grézieu-la-Varenne à 2 min à pied du centre du village, votre agence ORPI vous invite à découvrir cette très jolie villa 8 pièces de 2002 en parfait état, d'une surface habitable de 200m² de plain-pied avec terrasses, piscine, pool house, verger, garage double, le tout sur 1 500m² de terrain plat et arboré.
*** Tout d'abord vous serez accueilli dans une spacieuse entrée de 17m² desservant un grand et lumineux salon-séjour de près de 40m² avec cheminée, une cuisine dinatoire de 15m², un cellier, un bureau et un wc indépendant. Ensuite vous accèderez à l'espace nuit composé de 4 chambres (12m², 12m², 13m² et 15m²), et de 4 salles d'eau dont 3 privatives. Enfin vous serez agréablement surpris par la dernière partie de la villa composée d'une grande salle de jeux de 16m² avec accès direct à une aire de jeux extérieure, d'une chambre avec lavabo, et d'une buanderie.
*** « Les prestations » : La luminosité de la pièce de vie grâce à sa double exposition SUD / EST. La cuisine entièrement aménagée. Les accès sur les terrasses depuis le salon-séjour, la cuisine, et l'entrée. Le coin nuit séparé de l'espace de vie. Toutes les salles d'eau équipées d'une douche dont une à l'italienne. WC suspendus. La climatisation réversible. L'alarme. Les fenêtres double vitrage en pvc et aluminium avec volets bois et roulants électriques. Le chauffage gaz avec trois zones de programmation (jour/nuit/jeux). Le poêle à bois. Le garage double. Les terrasses ainsi que l'espace jeux extérieur ombragés par plusieurs stores bannes. Une terrasse couverte style patio. Le portail électrique avec visiophone.
*** « Les plus » : La piscine sécurisée de 10m x 5m avec pool-house et plage dallée. L'espace jardin ombragé naturellement par de nombreux arbres. Le verger composé de plusieurs variétés d'arbres fruitiers. L'enclos à poules. L'aire de stationnement extérieur pavée de plus de 100m².
*** « Bonus » : Possibilité d'aménager d'agrandissement de la villa. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon/séjour et d'obtenir une pièce de vie de près de 70m². Possibilité d'aménager un logement indépendant.
*** Enfin, retrouvez à proximité : transports en communs (TCL ligne C24 - Gorge de Loup - Métro D), mairie, écoles, crèches, boulangeries, pharmacie, médecins, supérette, marché,...
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Référence agence : 252