Type de bien :

Villa

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Ville :

Saint Genis Les Ollieres

RARE – Villa de Plain-Pied d'Exception à Saint-Genis-Les-Ollières

Située à seulement 2 minutes à pied du cœur du village, votre agence ORPI vous présente cette magnifique villa de 1995. Alliant confort, volumes généreux et état irréprochable, cette propriété de 140 m² habitables dont 105 m² de plain-pied s'épanouit sur un terrain plat et arboré de 750 m².

Une distribution fluide et lumineuse
Dès l'entrée le ton est donné : de l'espace et de la clarté.

Espace de vie : Un salon-séjour de plus de 30 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa double exposition Sud/Est, ainsi qu'une cuisine dînatoire équipée de 11 m².

Espace nuit (au rez-de-chaussée) : Trois belles chambres (de 12 m² chacune dont une avec salle d'eau privative), complétées par une salle de bains, et un wc.

Espace nuit (à l'étage) : Deux autres chambres (de 12 m² chacune dont une avec salle d'eau privative), un espace bureau sur mezzanine, et un wc.

Extérieurs soignés : Vastes terrasses avec pergola bois végétalisé pour vos soirées d'été, garage, stationnement.

Un extérieur aux allures de havre de paix. Le jardin est une véritable invitation à la détente. Il se dessine en deux espaces distincts laissant libre cours à vos envies... espace farniente, loisirs aquatique, espace jeux, potager ou simple écrin de verdure.

Possibilité d'extension et d'aménagement d'une piscine.

Un emplacement stratégique :
Profitez de la vie de village sans compromis : commerces (boulangerie, pharmacie, marché), écoles et services de santé accessibles à pied. Connexion rapide vers Lyon via les transports en commun (Ligne TCL C72 direction Gorge de Loup / Métro D).

Coup de cœur assuré pour cette villa familiale alliant calme et proximité.

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Référence agence : 311