Type de bien :

Maison

-

Ville :

Genas

RARE À GENAS – LOT DE 2 MAISONS INDÉPENDANTES

À seulement 5 minutes à pied de la place centrale de Genas, découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons individuelles de 90 m² chacune, disposant de garages, jardins privatifs et d'un parking extérieur fermé.

Édifiée en 1999 et pensée dès l'origine pour accueillir deux logements symétriques, cette propriété offre un projet rare sur Genas, idéalement située en plein centre, en fond d'impasse, à l'abri de toute nuisance et sans vis-à-vis. Un cadre de vie privilégié, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied.

La parcelle de 1 100 m² comprend un vaste espace de stationnement fermé, proposant 8 places privatives.

Chaque maison bénéficie d'un terrain privatif d'environ 300 m², avec terrasse et jardin.

Composition des deux maisons (identiques)

Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse de 30 m²
- Cuisine séparée de 9 m²
- Chambre de 10 m² avec point d'eau
- WC indépendant
- Garage attenant de 22 m²

Étage :
- 3 chambres de 9 à 11 m²
- Salle de bains
- WC indépendant

État des lieux

- Maison 1 : entièrement repeinte en novembre 2025, équipée d'une climatisation réversible ; présentée vide sur les photos.
- Maison 2 : louée depuis 13 ans à des occupants sérieux, soigneux et stables ; vendue occupée dans le cadre du bail actuel.

Un bien aux multiples possibilités

- Investissement locatif sécurisé sur deux logements
- Résidence principale + rendement locatif
- Projet familial intergénérationnel ou occupation double

Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien aux atouts rares.
Référence agence : 34