Type de bien :

T5

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Ville :

Lyon

Situé dans le secteur très recherché de Bellecombe, au calme d'une rue résidentielle prisée du 6ᵉ arrondissement, découvrez ce magnifique appartement familial de 122 m² Carrez, niché au sein d'un immeuble de caractère de bon standing avec ascenseur.

Lumière, volumes et charme de l'ancien
Traversant, baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis, ce bien bénéficie d'une vue dégagée offrant une agréable sensation d'espace au quotidien. Vous serez immédiatement séduit par ses prestations d'origine : de superbes parquets, une remarquable hauteur sous plafond de 3,20 m et des volumes généreux qui lui confèrent une vraie élégance.

Un agencement idéal et évolutif
L'appartement se compose :
D'une entrée accueillante ;
D'un vaste espace de vie chaleureux réunissant salon et salle à manger ;
D'une cuisine indépendante ;
De 3 chambres spacieuses (possibilité d'en créer une 4ᵉ) ;
D'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie fonctionnelle.
Des annexes rares et recherchées
Une cave de 8 m² ainsi qu'un garage privatif situé à seulement 2 minutes à pied complètent ce bien — des atouts majeurs et particulièrement rares dans ce secteur.

L'appartement est en bon état général et dispose déjà d'équipements de confort essentiels, notamment des fenêtres en double vitrage et une installation électrique aux normes. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.

Ses points forts :
Emplacement privilégié au cœur du quartier familial de Bellecombe ;
Proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports ;
Accès rapide et stratégique à la gare Part-Dieu, aux Brotteaux et aux Charpennes ;
Cachet absolu et volumes modulables.
Une opportunité rare sur le marché, réunissant adresse prestigieuse, espace et caractère. Idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie d'exception au centre de Lyon.

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Référence agence : 161