Type de bien :

T4

-

Ville :

Lyon

Idéalement situé dans le quartier recherché de Sans-Souci, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, nichée au cœur de l'un des plus vastes parcs arborés de Lyon, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie à la fois paisible et privilégié.

D'une configuration particulièrement agréable, il se compose d'un lumineux séjour / salle à manger de 30 m², ouvrant sur une belle loggia exposée plein Sud de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une seconde loggia, côté Nord (8 m²), vient compléter cet espace extérieur et apporte une ventilation naturelle appréciable.

La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité, telles que la climatisation et des volets roulants électriques, assurant un confort optimal au quotidien.

Une cave vient compléter ce bien rare sur le secteur. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus du prix, à hauteur de 30 000 €.

À proximité immédiate du métro ligne D (station Sans-Souci) et de l'animation commerçante de l'avenue des Frères Lumière, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie de quartier dynamique, sans renoncer au calme et à la verdure.

L'ensemble bénéficie d'une distribution fluide et d'une luminosité remarquable grâce à sa double exposition Nord/Sud et à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Situé dans une copropriété parfaitement entretenue, sécurisée et appréciée pour son environnement verdoyant exceptionnel, ce bien séduira les familles comme les acquéreurs en quête d'un cadre de vie rare en ville. Le vaste parc arboré de la résidence constitue un véritable havre de paix, offrant une atmosphère presque confidentielle à seulement quelques minutes du centre de Lyon. Les établissements scolaires, commerces de proximité, transports et marchés du quartier participent également au confort quotidien et à l'attractivité de cette adresse particulièrement recherchée.

Référence agence : 454