Type de bien :

Villa

-

Ville :

Vaugneray

NOUVEAUTE ORPI VILLA RECENTE - AU CALME - PISCINE Coup de coeur assuré pour cette villa familiale de 150m², édifiée en 2013 sur une parcelle de 1 200 m² au coeur d'un secteur calme et résidentiel de Vaugneray. Passez le portail automatique de cette propriété pour y découvrir une belle allée paysagée vous menant à une maison moderne de caractère ! Cette maison sur deux niveaux est composée d'une grande entrée avec rangements et W.C., d'un espace de vie exceptionnel de 66m² comprenant : une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon de projection entièrement équipé pour des soirées cinéma/pop-corn en famille ou entre amis, le tout baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ses grandes ouvertures. Une suite parentale avec salle d'eau actuellement utilisée comme espace de télétravail offre un accès direct sur le jardin. Un bel escalier pensé sur mesure vous mènera au second niveau où vous découvrirez 3 chambres spacieuses allant de 11,6m² à 14,3m², une deuxième salle d'eau de plus de 7m² ainsi qu'un W.C.. De retour au premier niveau, ouvrez les baies vitrées pour découvrir une grande terrasse donnant sur la piscine ainsi qu'un beau jardin entièrement clos et arboré, qui vous feront gagner en espace et en bien-être. Une buanderie et un garage de 26m² viennent compléter ce bien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison à haute performance énergétique, chauffée par le sol et parfaitement entretenue. Tournée vers l'avenir, vous bénéficierez de domotique sur toute la maison et tout a été pensé pour que vous puissiez facilement faire installer des panneaux solaires ou encore une pompe à chaleur. Cette maison se trouve à cinq minutes des écoles. On trouve deux restaurants, un commerce, une boulangerie et une boucherie charcuterie dans les environs. Il y a un arrêt de bus à 10 minutes du bien. Les autoroutes A450 et A89 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 10 km. Cette villa est proposée à l'achat pour 760 000 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence agence : 161