Type de bien :

Villa

-

Ville :

Saint Didier Au Mont D Or

Une nouvelle exclusivité réseau ORPI :

Entrez chez vous comme dans un rêve ….. Cette villa de 152 m², idéale sur le plan énergétique, associe l'esthétisme, l'agencement et les prestations haut de gamme à une technologie thermique garante de confort et de charges maîtrisées.

L'entrée, dotée d'un grand rangement, dessert un séjour largement ouvert sur une cuisine américaine toute équipée (cuisinière tout électrique à induction) séparée par un îlot-bar et prolongée par un accès direct à la terrasse.

Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle de bains à double vasque et un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres supplémentaires se répartissent l'espace — deux d'entre elles donnant sur une terrasse de 20 m² —, complétées par une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une buanderie et un second WC indépendant.

Des rangements intégrés se trouvent à chaque niveau.

Le jardin, peu contraignant à entretenir, propose une piscine de 6 x 3,50 m installée en 2016, un spa 5 places utilisable toute l'année, une grande terrasse, un espace de stockage extérieur et un pool house.

Le bien est également doté d'un garage.

Coté technologie et équipements,
- Toutes les huisseries sont été changées entre 2018 et 2022 et la porte d'entrée en 2022
- Installation de panneaux solaires en 2022 : technologie
- URBAN SOLAR avec stockage virtuel
- Pompe A Chaleur AIR/EAU installée en 2022
- Cuisine 2010 dont piano haut de gamme SMEG 2022
- Sols en Béton ciré 2010
- Jacuzzi 5 places 2012
- Piscine 2016

La maison est implantée sur un terrain de 400 m², orienté sud-ouest, ce qui lui assure une bonne luminosité et un cadre calme, à l'écart des nuisances sonores.
Elle se situe dans un hameau privé de 24 maisons géré directement par les propriétaires (aucune location), à 5 minutes à pied du village de Saint-Didier-au-Mont-d'Or : commerces, écoles, arrêt de bus scolaire et ligne directe vers le métro de Vaise.
Référence agence : 5711