Type de bien :

T5

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Ville :

Lyon

EXCLUSIVITÉ ORPI – Rue Sully, Lyon 6ème (rénovation énergétique en cours

À deux pas du Parc de la Tête d'Or et du cours Vitton, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, cet appartement de 145 m² est en partie du dernier étage d'un immeuble de standing — une adresse qui coche toutes les cases, sans concession.

Un emplacement d'exception
Collège Vendôme, Lycée du Parc, commerces, métro : tout est là, à portée de main. Pourtant, c'est le calme qui domine — presque inattendu pour un emplacement aussi central.

Des volumes généreux et une belle luminosité
Dès l'entrée, le ton est donné : une cuisine aménagée, puis un séjour de 44 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition, prolongé par un balcon filant pour profiter des beaux jours. La distribution est claire, les volumes sont là.

Une vraie vie de famille
L'espace nuit articule quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains et trois WC. Rien ne manque, tout est pensé pour un confort au quotidien sans compromis.

Des annexes pratiques
Cave en sous-sol, local à vélos spacieux et aménagé. Un garage fermé en sous-sol est proposé en option.

Un bonus rare : des travaux déjà actés
Ravalement de façade, rénovation des terrasses, passage au chauffage urbain — des travaux votés en assemblée générale et intégralement pris en charge par le vendeur. L'acquéreur arrive serein, sans surprise.

Emplacement, étage, volumes : les trois critères réunis dans un seul bien. Ce type d'opportunité ne s'attend pas.)
Référence agence : 1670