Type de bien :

T6 et plus

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Ville :

Lyon

Au cœur du prestigieux quartier Ainay, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des berges de Saône, découvrez ce superbe appartement familial de 198 m² Carrez, conjuguant avec élégance volumes, lumière et cachet de l'ancien.
Son principal atout est particulièrement rare en plein centre de Lyon : la majorité des fenêtres de l'appartement donnent sur une place paisible, avec une vue entièrement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Une situation privilégiée qui permet de profiter de l'animation du centre-ville tout en bénéficiant, chez soi, d'un environnement calme et préservé.
Grâce à sa triple exposition et à ses nombreuses ouvertures, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sa hauteur sous plafond de 3,57 mètres et ses généreux volumes renforcent encore cette sensation d'espace.
Il se compose notamment de :
Une vaste cuisine américaine avec salle à manger de 36 m², un splendide salon de 42 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest et offrant une vue dégagée sur la place ;
Cinq chambres, dont une suite parentale intimiste avec dressing sur mesure, 3 salles d'eau, 2 WC, de nombreux rangements et une buanderie avec plan de travail, placards, étagères et point d'eau.

Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés : parquets en chevrons, moulures, rosaces, cheminées anciennes et volets intérieurs témoignent du prestige de l'architecture lyonnaise. Le double vitrage assure quant à lui un excellent confort au quotidien.

Une grande cave voûtée et un local à vélos complètent ce bien de caractère.

Une place de stationnement sécurisée dans la cour intérieure peut également être proposée.

Un appartement rare, réunissant le charme de l'ancien, de très beaux volumes et surtout une qualité de vie exceptionnelle : le calme, la lumière et l'absence de vis-à-vis, en plein cœur de Lyon.
Référence agence : 598