Type de bien :
T5
-
Ville :
Lyon
5 pièces - 131m²
Honoraires à la charge du vendeur
Situé dans le très recherché quartier des Brotteaux, à proximité du lycée du Parc, des commerces et des transports, cet appartement de 131,40 m² se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère, avec un seul logement par niveau.
Dès l'entrée, il offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, portée par de beaux volumes et le charme de l'ancien.
Il se compose comme suit :
Une pièce de réception de 43 m² avec cheminée, prolongée par un balcon
Une cuisine indépendante de 15 m²
Trois chambres, avec possibilité d'en créer une quatrième
Une salle d'eau rénovée récemment
WC séparés
Une loggia
Ses points forts :
Intimité préservée avec un seul appartement par étage
Belle hauteur sous plafond
Appartement traversant, offrant une luminosité tout au long de la journée
Espaces extérieurs (balcon et loggia)
Possibilités d'aménagement intéressantes
Stationnement au pied de l'ascenseur, inclus dans le prix
Accès de plain-pied
Grande cave saine de 25 m²
Immeuble et travaux récents :
Façade ravalée
Huisseries remplacées
Chaufferie neuve (avril 2026)
Végétalisation de la cour intérieure votée
Appartement situé sur un terrain appartenant aux HCL.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.
Un bien rare dans un secteur prisé, offrant un cadre de vie privilégié et un réel potentiel d'évolution.
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Référence agence : 0000
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