Type de bien :

T4

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Ville :

Lyon

Au cœur des Brotteaux, dans une rue calme et sur le secteur du Lycée du Parc, découvrez cet appartement familial traversant de 107 m², situé en avant-dernier étage d'un immeuble de 1928 parfaitement entretenu et sur son terrain.
Entièrement rénové en 2018 et climatisé, l'appartement a conservé le caractère de l'ancien : beaux parquets, cheminées dans deux chambres, grandes fenêtres et 3 mètres de hauteur sous plafond, dans un intérieur contemporain aux lignes sobres et élégantes.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres exposées plein sud, accueille une cuisine dessinée sur mesure pour dissimuler de nombreux rangements derrière des façades épurées.
Véritable privilège en étage élevé, le balcon de 7 m² offre une superbe vue dégagée, sans vis-à-vis, avec les tours de la Part-Dieu en perspective. Un espace idéal pour installer une petite table pour deux, quelques plantes et profiter du soleil.
Une jolie arche moderne marque la transition vers l'espace nuit, composé de trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau. La suite parentale bénéficie d'un accès au balcon, tandis que les deux autres chambres, avec cheminées, donnent sur une vaste cour arborée, véritable havre de calme en plein centre-ville. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent cet agencement idéal pour une famille.
La climatisation entièrement gainable, aussi discrète que confortable, le chauffage individuel électrique et l'excellent DPE classé C apportent un confort appréciable au quotidien.
Enfin, une grande cave saine de 16 m² et un grenier isolé de 17 m², dont 7 m² Carrez, complètent ce bien.
La copropriété a bénéficié d'importantes rénovations ces dernières années : toiture, façade et parties communes ont été refaites, offrant un immeuble en excellent état, sans travaux à prévoir.
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Référence agence : 4267