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Type de bien :
Villa
-
Ville :
Champagne Au Mont D Or

5 pièces - 185m²

Prix de vente :
680 000 €
Indication de texte concernant les honoraires acquéreur :

Honoraires à la charge du vendeur

Référence Orpi :
R8J4-5Q8-NBI
Body :

EXCLUSIVITÉ ORPI , coup de cœur assuré !

Découvrez cette maison de caractère datant de 1933, entièrement rénovée en 2025, située à quelques pas seulement du centre de Champagne-au-Mont-d'Or.
Un bien rare qui conjugue le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Caractéristiques principales :
- 185 m² habitables sur 375 m² de terrain
- Séjour traversant lumineux avec salle à manger et espace cuisine à aménager selon vos envies
- Grande terrasse en travertin pour profiter des beaux jours
- 4 chambres dont une superbe suite parentale avec salle de bains et espace dressing
- Deuxième salon en rez-de-jardin avec accès direct au jardin plat, piscinable et sans vis-à-vis
- Accès indépendant possible pour une chambre/bureau, idéal profession libérale
- Buanderie et rangements pratiques

Les atouts :
- Rénovation haut de gamme (2025), aucun travaux à prévoir
- Parquet massif, travertin et matériaux de qualité
- Luminosité exceptionnelle et volumes généreux
- Environnement calme, à deux pas des commerces, écoles et transports

Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort et élégance, dans un secteur très recherché, à deux pas du centre de Champagne-au-Mont-d'Or.
Référence agence : 5321

Agence :
Votre agence Orpi :

Côté Mont D'Or Immobilier

55 Avenue De Lanessan
69410 CHAMPAGNE AU MONT D'OR

Tél :
Géolocalisation :
Nombre de pièces :
5 pièces
Surface habitable :
185m²
Nombre de chambres :
4
Nombre de salles de bain :
2
Type d'assainissement :
Tout à l'égout
Surface de la parcelle :
374m²
Terrasse
Balcon
Jardin privatif

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