Type de bien :

Maison

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Ville :

Saint Germain Au Mont D Or

SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D'OR — ENSEMBLE IMMOBILIER RARE — 2 MAISONS INDÉPENDANTES SUR 935 M²

Une opportunité comme on en voit rarement dans les Monts d'Or.

Sur une belle parcelle de 935 m², deux maisons totalement indépendantes pour une surface totale d'environ 203 m² habitables. Idéal pour une famille qui souhaite rester proche sans vivre sous le même toit — ou pour un investisseur qui veut louer l'une et habiter l'autre.

MAISON 1 — 103,86 m² (DPE E)
Distribuée sur deux niveaux, elle offre un beau séjour de 30 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une configuration familiale idéale, fonctionnelle et bien pensée.

MAISON 2 — 99,70 m² (DPE F) + Bureau attenant
Elle séduit par ses volumes : grand séjour de 33 m², véranda lumineuse de 17 m², 2 chambres, bureau et salle de bains. Et son vrai atout différenciant : un bureau attenant, anciennement cabinet de profession libérale, parfaitement aménagé pour accueillir une activité libérale. Médecin, kinésithérapeute, thérapeute, coach... le potentiel est immédiat.

POURQUOI CET ENSEMBLE EST UNIQUE :
— Deux maisons libres et indépendantes sur une seule parcelle
— Projet multigénérationnel clé en main : parents et enfants, chacun chez soi
— Bureau/cabinet libéral attenant : habiter et exercer au même endroit
— Saint-Germain-au-Mont-d'Or : l'un des secteurs les plus recherchés aux portes de Lyon
— 935 m² de terrain

Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69)
~203 m² habitables — 935 m² de terrain — 2 maisons indépendantes

Bien rare sur ce secteur. Contactez-nous pour organiser une visite.
Référence agence : 3049