Type de bien :

Maison d'architecte

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Ville :

Neyron

Nichée dans un écrin de verdure à Neyron, à seulement 15 minutes de Lyon, cette maison d'architecte de 323 m² sur un terrain de 4700 m², dont 1900 m² en zone naturelle boisée classée, offre une intimité inégalée et un potentiel de transformation unique. En quête d'une résidence qui allie espace, luxe et tranquillité, ce bien est fait pour vous.

Caractéristiques de la Propriété :

Volume et Architecture Exceptionnelle : Avec 323 m² de surface habitable, cette demeure généreuse dispose de 6 chambres, de vastes espaces de vie dont un séjour de 70 m² et des pièces polyvalentes à aménager selon vos besoins (salle de cinéma, espace bien-être, bibliothèque, etc.). Le tout est réparti sur 2 niveaux, pour un confort absolu.

Sous-sol Pratique : Un sous-sol de 150 m² comprenant un garage, des ateliers et divers espaces annexes, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (salle de sport, cave à vin, salle de jeux, etc.). Parfait également pour stationner un parc de véhicule à l'abri.

Terrain Privatif et Zone Naturelle : Le terrain de 4700 m² vous assure une isolation totale des voisins et protège votre cadre de vie de toute future construction grâce à la zone boisée classée. Idéal pour ceux recherchant calme et sérénité.

Exposition et Vue Panoramique : La maison, orientée plein sud, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, avec une vue dégagée et imprenable sur la nature environnante.

Extérieurs Élégants : Les 100 m² de terrasses et le jardin arboré vous permettent de profiter de l'extérieur dans un cadre privé, à l'abri des regards.

Points Forts :
- Fort Potentiel : ce bien rare, bien que nécessitant une rénovation complète, vous permet de personnaliser chaque espace selon vos désirs. Le volume disponible après travaux en fait une propriété d'exception, idéale pour une résidence principale ou un investissement haut de gamme.
- Cadre de Vie Inégalé : offrant une vie paisible et à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant proche de Lyon, ce bien vous propose un cadre de vie incomparable.
- Emplacement Prisé : situé dans un quartier recherché de Neyron, vous serez à proximité immédiate des accès autoroutiers et des commodités locales.

Ce bien, exceptionnel par son emplacement et son potentiel, est destiné à des acquéreurs exigeants qui sauront apprécier sa rareté et son potentiel après rénovation.

Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir en détail cette propriété hors du commun.

Référence agence : 1796