Type de bien :

T4

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Ville :

Lyon

Adresse d'exception – Cours Franklin Roosevelt

Au cœur d'un emplacement très recherché, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces situé au 3ᵉ étage d'un immeuble haussmannien de 1900, édifié sur son terrain et en angle. Développant une surface de 129,32 m² Carrez, ce bien séduit par son cachet, son raffinement et la qualité de sa rénovation.

Entièrement repensé par l'architecte Stéphane Millet, l'appartement offre une parfaite alliance entre le charme de l'ancien — moulures, parquets, hauteur sous plafond de 3,17 m — et des prestations contemporaines, dans une atmosphère à la fois élégante et fonctionnelle.

L'entrée mène à un espace accueillant prolongé par un couloir agrémenté de nombreux rangements. Celui-ci dessert un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière grâce à cinq grandes fenêtres d'angle, bénéficiant d'une double exposition et d'une vue dégagée sur un environnement arboré.
Le séjour, sublimé par un parquet Versailles, une cheminée, une bibliothèque sur mesure ainsi que de belles moulures et rosaces, communique par des verrières d'atelier avec un salon TV, pouvant aisément faire office de troisième chambre, à proximité immédiate d'une salle d'eau et d'un dressing.
La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, donne sur cour et bénéficie d'une troisième orientation, offrant calme et convivialité.

L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, dont une élégante suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains.
Prestations soignées : double vitrage de qualité, volets intérieurs en bois, chauffage central électrique récent.
Diagnostics réalisés en 2019 – DPE B.
Deux greniers viennent compléter ce bien.

Situation idéale à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, du métro Foch, des écoles et des commerces, avec un accès rapide aux axes autoroutiers.

Un appartement rare et prestigieux, au charme intemporel, véritable coup de cœur !
Visite virtuelle jointe.
Référence agence : 429