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Type de bien :
Villa
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Ville :
Pouilly Le Monial

6 pièces - 248m²

Prix de vente :
795 000 €
Indication de texte concernant les honoraires acquéreur :

Honoraires à la charge du vendeur

Référence Orpi :
QWK1-R1I-WWP
Body :

Luxe discret, prestations haut de gamme & douceur de vivre au cœur du Beaujolais

Bienvenue dans cette villa contemporaine de 248 m², nichée dans un quartier recherché de Pouilly-le-Monial. Ici, tout a été pensé pour conjuguer art de vivre, confort moderne et sérénité, à seulement 500 mètres des écoles et transports. Un lieu de vie idéal pour une famille de cadres en quête d'espace, de calme et de standing.

Un intérieur spacieux, lumineux et chaleureux

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie magistrale de 90 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées à galandage orientées vers le jardin.
Parfaite pour recevoir, elle s'ouvre sur une grande terrasse, créant une continuité entre intérieur et extérieur.

Côté nuit :

- 3 chambres de plain-pied avec rangements ;
- 1 bureau pouvant servir de 5ème chambre ;
- À l'étage, une suite parentale élégante et indépendante avec salle d'eau privative ;

Un extérieur pensé pour le plaisir et la convivialité

- Piscine familiale parfaite pour bronzer ou jouer ;
- Cuisine d'été équipée, pour des repas inoubliables à la belle saison ;
- Jardin arboré et paysagé de 1 200 m², facile d'entretien (deux récupérateurs d'eau enterrés) ;
- Grand garage + stationnements extérieurs ;

Les + qui font toute la différence

- Salle de cinéma privée pour des soirées comme au cinéma ;
- Bar sur mesure : vos amis vont adorer vos apéros ;
- Véritable cave à vin climatisée : idéale pour les amateurs ;
- Chauffage au sol programmable à distance + poêle à bois ;
- Panneaux solaires pour réduire les charges ;
- Alarme haut de gamme : sérénité au quotidien ;
- Villa construite en 2009 – aucun travaux à prévoir ;

Référence agence : 4077

Agence :
Votre agence Orpi :

L'Immobilière Du Marché

293 Rue De Thizy
69400 VILLEFRANCHE

Tél :

L’adresse exacte de ce bien n’est pas communiquée.

Demandez nous l’adresse
Nombre de pièces :
6 pièces
Surface habitable :
248m²
Nombre de chambres :
5
Nombre de salles de bain :
1
Type d'assainissement :
Tout à l'égout
Surface de la parcelle :
1 200m²
Cave
Piscine
Terrasse
Jardin privatif

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