Type de bien :

Villa

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Ville :

Saint Genis Laval

Située dans un environnement privilégié de Saint-Genis-Laval, cette villa d'architecte d'environ 210 m² séduit par sa lumière omniprésente, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

Implantée sur un terrain paysager de près de 3 000 m², elle bénéficie d'une vue panoramique au Sud et à l'Est et d'une atmosphère unique, à la fois ouverte sur la nature et proche des commodités, écoles et transports.

La pièce de vie principale, vaste et entièrement tournée vers l'extérieur, offre un magnifique panorama grâce à de grandes baies vitrées et s'ouvre sur une terrasse invitant à la détente. Une mezzanine surplombe le salon, offrant un bel espace de lecture, de détente ou bien de jeux pour les plus jeunes.
La cuisine, fonctionnelle et élégante, complète harmonieusement cet espace convivial avec un accès direct sur l'extérieur.

L'espace nuit comprend :
- Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative, un espace bureau avec son balcon et un coin nuit en mezzanine,
- une chambre,
- une chambre en duplex, avec un espace bureau, balcon privatif et coin nuit en mezzanine.
- une salle de bains,
- WC
Deux charmants petits patios prolongent la vie intérieure en pleine lumière pour profiter pourquoi pas, d'un jardin d'hiver ou d'un espace sport.

Les combles isolées apportent un volume supplémentaire de stockage.

En rez-de-jardin, une superbe pièce avec cheminée fait office de salle de réception, de studio indépendant ou d'espace familial supplémentaire. Vous trouverez également une buanderie / chaufferie, une cave, des toilettes et un garage double à portes motorisées.

À l'extérieur, tout invite à la sérénité : grande piscine en haricot récemment rénovée avec douche extérieure nichée au milieu des arbres, vaste espace de stationnement,

Confort et prestations de qualité : chauffage au sol par chaudière gaz, climatisation intégrale, isolation performante (DPE D).
Maison parfaitement entretenue et rénovée au fil des années, offrant un cadre de vie lumineux, apaisant et rare sur le secteur.

Un bien d'exception, où la lumière est la véritable signature de l'architecture.
Référence agence : 1839