Type de bien :

T5

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Ville :

Lyon

Dans un parc avec vue sur Saône et Caluire, niché dans un environnement idyllique et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce bel appartement traversant de 152.88 m² Carrez vous séduira par son cadre de vie privilégié.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels : Très bien entretenu et baigné de lumière, le bien propose :

• Un agréable séjour de 34 m² avec parquet, ouvrant sur un agréable balcon pour vos moments de détente.
• Une cuisine attenante pouvant être totalement ouverte sur la pièce de vie.
• 3 à 4 chambres aux volumes généreux, parfaites pour accueillir la famille ou un espace bureau/télétravail.
• Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie dédiée.

Un potentiel unique et modulable : L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa configuration : deux lots (60,40 m² et 92,48 m²) conservant leurs deux portes palières, il est facilement réversible pour deux logements indépendants ou idéal pour l'exercice d'une profession libérale à domicile.

Annexes et commodités : Installé au sein d'un immeuble de 1972 avec ascenseur, le logement est vendu avec deux caves privatives et deux places de stationnement extérieures réservées.

Situé au sein d'un grand parc privé et sécurisé, cet appartement offre tous les avantages d'une maison sans en avoir les contraintes. Un vrai paradis pour toute la famille ! Offrant une jolie vue dégagée sur la Saône et la colline de Caluire, ce bien rare combine à la perfection la quiétude de la nature et le confort de la vie urbaine.

Un emplacement très recherché : L'emplacement est parfait pour le quotidien : à deux pas du lycée Jean Perrin, des écoles, des commerces du centre-ville et des transports en commun.

Une opportunité rare sur le marché, aux configurations multiples (habitation, investissement, profession libérale).

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Brigitte GUY TRONEL
Agent Commercial
EI
Immatriculé au RSAC 405148727
Référence agence : 496