Type de bien :

Villa

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Ville :

Caluire Et Cuire

Orpi - Caluire – Vassieux

Élégance sur les hauteurs de Lyon

Dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole lyonnaise, à l'abri des regards et du tumulte urbain, cette maison bourgeoise des années 1930 déploie tout le charme de l'ancien dans un cadre résolument contemporain.

Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 900 m², cette demeure d'environ 330 m² au total — dont 250 m² aujourd'hui — bénéficie d'un emplacement d'exception : une vue panoramique unique sur Lyon, un environnement résidentiel paisible, et un jardin paysager avec piscine, cuisine d'été et pool house, véritable écrin de verdure.

Une architecture de caractère, sur quatre niveaux

Derrière sa façade au cachet intemporel, la maison s'ouvre sur des volumes généreux, baignés de lumière et subtilement rénovés.
Le rez-de-jardin accueille une élégante pièce de vie secondaire, une salle de sport, un bar convivial et une cave.
Au rez-de-chaussée, le cœur de la maison offre un séjour cosy ainsi qu'une cuisine familiale haut de gamme, prolongée par une superbe terrasse de 30 m² dominant le jardin.

Les étages dévoilent un espace nuit raffiné :
• Une suite parentale de 33 m², avec salle de bain privative et balcon surplombant Lyon,
• Quatre autres chambres, une salle d'eau, et de nombreux rangements.

Un double garage de 30 m2 complète ce bien rare, auquel s'ajoute un espace de plus de 80 m² supplémentaires à rénover, permettant d'imaginer un projet d'agrandissement ou de réinterprétation selon vos envies.

Un bien singulier, discret et remarquable, alliant l'élégance des années 30 au confort contemporain.

Une invitation à la sérénité, à quelques minutes du centre de Lyon.
Référence agence : 2958