Type de bien :

Maison bourgeoise

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Ville :

Ecully

ECULLY, Découvrez cette superbe bâtisse bourgeoise édifiée en 1896, qui a su conserver toute son authenticité et son charme d'antan. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé d'Écully, dans le Rhône, cette demeure allie prestige et praticité, offrant de beaux volumes, de généreuses hauteurs sous plafond et de beaux matériaux d'époque.
La maison propose une surface de 328 m² répartie sur trois niveaux. Un ascenseur dessert les étages supérieurs, apportant un confort appréciable, complété par une prestigieuse montée d'escalier en bois. Une terrasse exposée sud-est est directement accessible depuis la cuisine et l'un des séjours. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 8 chambres potentielles et ses 3 salons spacieux. Elle dispose également de nombreuses places de stationnement extérieures et de 4 garages.

Cette maison bénéficie de nombreux atouts, dont un sous-sol de caves complet de 100 m² et un vaste jardin arboré de 2000 m² aux essences magnifiques, dont une partie est constructible. Polyvalente, elle est parfaite pour une grande maison familiale, une maison d'hôtes ou même un siège social d'entreprise. Une pièce au rez-de-chaussée offre la possibilité d'exercer une profession libérale, grâce à plusieurs entrées indépendantes.

Le dernier étage abrite actuellement un appartement indépendant, entièrement rénové, offrant deux options : il peut être maintenu en location, générant un loyer de 1 240 euros par mois, ou être réintégré à l'habitation principale via sa très belle montée d'escaliers et l'ascenseur.

La maison est située à proximité immédiate d'une école et des transports en commun (bus C6 qui dessert la gare Part-dieu en 30 minutes et la ligne D du métro en 15 minutes)), à 15 minutes à pied du centre d'Écully et à 5 minutes du centre commercial Carrefour Grand Ouest. Très facile d'accès, elle se trouve à 10 minutes en voiture du centre de Lyon et est proche des principaux axes routiers (A6, Périphérique TEO).

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Référence agence : 2406810