Type de bien :

Demeure

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Ville :

Caluire Et Cuire

CALUIRE VASSIEUX, Cachée derrière ses murs, édifiée au début du XXème siècle (1905), cette villa a sans doute était l'une des premières à prendre ses aises sur l'avenue la plus prestigieuse de ce secteur d'intérêt patrimonial, très convoité, essentiellement construit de belles et illustres demeures bourgeoises.
Edifiée sur caves, et trois niveaux d'une surface habitable de 217 M² (317 M² au sol).
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses authentiques carreaux de ciment, son majestueux escalier en chêne, ses cheminées, parquets, hauteurs sous plafonds ouvragés, tout cela témoignant du cachet authentique de la bâtisse.
Le plan est le suivant : Au rez-de-chaussée en connexion direct avec les extérieurs, Hall d'entrée, Vaste séjour avec accès à l'intérieur de la tour composante de la maison, puis à un jardin d'hiver. Salle à manger, cuisine indépendante aménagée, Rangements, WC.
Au premier étage : 3 superbes chambres, Salle de Bains ouvrant sur un balcon, puis sur la tour, WC.
Enfin dans les combles aménagés, de belle hauteur, 3 chambres, Salle de Bains, Grenier.
Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et stimulantes pour l'imagination.
Le parc d'une superficie de 1094 M², avec ses arbres centenaires et classés, constituent un véritable havre de paix et un espace de détente pour vous ressourcer.
Présence de deux garages.
SES ATOUTS: Outre la beauté de son architecture, la toiture a été entièrement rénovée en 2023. De nombreuses grandes et hautes fenêtres apportent une belle lumière de toute part.
Emplacement stratégique, avec accès immédiat à LYON Centre, Gare TGV PART DIEU, Périphériques et autoroutes, Ecoles et autres établissements scolaires.

Référence agence : 9457